地主様向けお役立ち情報

私の原点と当サイトについて

私の原点

「こんなばかなことがあるのか」。2004年厳冬、東京・八王子の郊外。「財務省管理地」立て看板とロープで囲まれた2,000平米の土地を前に、私は立ち尽くしました。
そこは、重すぎる相続税が払えなかった地主さんが、だれにも相談できず国に言われるまま、物納した土地でした。吹きつけ
る風に揺れる雑草を見て、先祖代々の財産を取られた地主さんの悲痛な叫びが聞こえてくるようでした。
「自分がアドバイスできていれば、土地を奪われずに済んだはず」と拳を握りしめました。その風景が私の原点です。

株式会社 日本橋鑑定総合事務所

代表取締役 三原 一洋

不動産鑑定士 (国土交通省登録No.7765)

当サイトについて

近年、先代から借地権のついた宅地、いわゆる底地を相続によって受け継いだものの、その管理、運用面において、どのようにすればよいか分からず、頭を抱えている地主さんが増えてきたように思います。

実際、借地は、一般的に地代も安く、権利関係も複雑であり、法律問題にも関わることから、どこに相談すればよいか分からないという声をよく耳にします。

これらの問題は、どうしても法律の問題と考える人が多いようです。

たしかに、借地については借地借家法という法律があり、これが重要な役割を果たしています。

しかし、借地や共有地問題は、法律だけにとどまるものではなく、賃料、土地の価格、税金など多岐に及びます。

当サイトは、このような地主さんに向けて、借地・相続に関してよくある疑問に、できる限りわかりやすく説明することを心がけています。

ただし、本サイトは、専門家向けではありません。主に地主さん向けを前提にしています。

そのため、わかりやすさを重視していますので、理論的な点ではやや厳密さを欠く表現もあると思います。

専門知識がある方からすれば、ややもの足りない部分もあるかもしれません。

しかし、先代は借地とかかわっていたけれども、自分はなにひとつ知識も経験もないまま、単純に相続してしまったという地主さんも多くいらっしゃいます。

本サイトを、そうした借地、相続問題の解決に少しでもお役にたてていただければ幸いです。

このようなお悩みを解決します。ご相談ください。
当事務所では、地主様の不動産に関する下記のお悩みを解決します。
 ●地代の相場、値上げや値下げ
 ●借地の整理
 ●その他土地の賃貸借に関するお悩み全般
 ●土地の有効活用
 ●遺言、遺産、相続、親族間トラブルなど全般
 ●その他相続に関するお悩み全般
専門以外についても弁護士、司法書士、税理士など他の士業とも連携して対応します。