不動産鑑定士に相談するメリット

ここでは地主さんに役立つ情報として、不動産鑑定士に相談するメリットをご紹介します。

 

地主さんは、日頃から専門家との人間関係を作っておくとよいと言われています。

 

専門家といってもいろいろありますが、税理士さんとはすでにお付き合いがある方もいるでしょうし、知り合いをたどれば弁護士さんともつながる方もいるでしょう。

 

ですが、不動産鑑定士とのパイプを持っている方は少ないのではないでしょうか。実は、これから世の中が大きく変わり、土地の値段も変わっていく中で、代々からの地主の資産を守っていくには、腕のよい不動産鑑定士のサポートが不可欠です。なぜなら不動産鑑定士は、相続や不動産に関して多くの案件を経験しているからです。もちろん、これは個々の不動産鑑定士の経験やノウハウに依る部分も大きいのですが、不動産に関する基本的な税金知識のほかに、不動産活用のノウハウを持っている場合がほとんどです。特に不動産の売り買い、等価交換、借地底地などの具体的な不動産実務を知っているのは不動産鑑定士だけです。

 

例えば、一口に相続といっても、問題は税金だけではありません。不動産の活用や経営、遺産分割、親族関係などにおいて多くの課題があります。税理士さんは税金のプロです。中には不動産にくわしい税理士さんもいますが、不動産のプロではありません。不動産鑑定士のちょっとしたアドバイスによって大きなメリットを得られることも実はたくさんあったりします。

 

土地はたくさんあるけど現金があまりないという地主さんはけっこういます。この場合、不動産の活用を見直すことが優先課題になります。もちろん、それぞれ置かれた状況によって何かしら問題があって前に進めないこともあるでしょう。ですが、プロのちょっとしたアドバイスがきっかけで長年のお悩みを解決できるケースがけっこうあります。私たちプロの世界では当たり前の情報でも、地主さんだけでは思い付かない方法や単純に知っているだけで大きな違いが出るお得な情報もあったりします。

 

もし、このような総合的なアドバイスやアイディアが欲しい場合は、ぜひ不動産鑑定士に相談してみてください。