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地代・借地料の相場

地代・借地料の相場を調べようとインターネットで検索してみても、なかなか望んでいる答えや情報にたどり着くことができないもの。

というのも、地代・借地料に関しては、アパートの家賃のような、わかりやすい相場がないためです。

ちまたでは、固定資産税の2~3倍などといった話を耳にすることがありますが、本当のところはどうでしょうか?

ちなみに、地代・借地料とは、いわゆる賃料のことですが、以下、二つの定義があり、地代・借地料の相場をお調べの読者の方には、是非知っていただきたいと思います。

一つは、宅地を新規に貸し出す賃料、もう一つは、すでに継続中の土地賃貸借の契約賃料です。

前者を「新規賃料(しんきちんりょう)」といい、不動産オーナーが貸し出す際に、希望する賃料を不動産市場に広く情報提供しますので、賃料相場の把握が容易です。

他方、後者を「継続賃料(けいぞくちんりょう)」といいます。地代・借地料の相場という場合の賃料は、通常、この継続賃料のことを指しています。

継続賃料は、土地の賃貸借契約の当事者である地主と借地人との間における個別的な交渉事として決まるものです。

こうした情報は、公開が原則とされる裁判所などで争われない限り、表に出てきません。

いわば「水面下」で話がつけられるものです。

そのため、地代・借地料の相場については、不動産鑑定士などの専門家の助けを借りるのも重要な選択肢となるでしょう。

このサイトでは、地代・借地料の相場に関する情報をどこよりもわかりやすく充実させていきたいと思います。

読者の皆様にとって少しでもお役に立てれば幸いです。ぜひ参考にしてください。

なお、具体的な地代相場の調査ご依頼は、以下のサイトでも受付しています。
http://www.sokochibaikyaku.net/660/

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