地主様向けお役立ち情報

地代・借地料(はじめに)

土地を賃貸しているけれど、もう何年も地代の見直しをしていない。
父が管理していて、滞りなく支払われているようなのであまり気にしていなかった。
地代の値上げや値下げなどの相談はどこにすればよいのか。

このようなお悩みをお持ちではありませんか?

街は日々変化しています。

その変化に伴った地価の変動、公租公課の変化などによって、地代の相場も変化します。

場合によっては、現在受け取っている地代が、相場より大幅に安い地代となっている場合もあり得ます。

同じ事は家賃についても当てはまります。

地代や家賃についてのルールを定めた借地借家法では、税金や地価の変動などによって近傍の相場に比べて不相当に安くなっていたり、高くなっていれば、地代・家賃の増額や減額請求権が認められています。

まずは、地代・家賃の相場を調べてみてはいかがでしょう?

値上げや値下げ交渉のためには、相手方も納得するような説明が必要です。

もし増額や減額の請求が可能であれば、どのような形で交渉を進めたらよいかについても丁寧にご説明いたします。

まずは、お気軽にご相談ください。

このようなお悩みを解決します。ご相談ください。
当事務所では、地主様の不動産に関する下記のお悩みを解決します。
●地代の相場、値上げや値下げ
●借地の整理
●その他土地の賃貸借に関するお悩み全般
●土地の有効活用
●遺言、遺産、相続、親族間トラブルなど全般
●その他相続に関するお悩み全般
専門以外についても弁護士、司法書士、税理士など他の士業とも連携して対応します。