建築困難土地をいかに収益不動産化するか

2010年2月3日(水)セミナー当日の様子を掲載しております。

ご来場誠にありがとうございました。

－不整形土地、間口狭小、日影規制 等－
◆建築困難土地をいかに収益不動産化するか◆

革新的技術と開発プランで困難な土地を共同開発プロジェクトで有効活用！

【講師】
株式会社ジェーエスディー　代表   徐　光 氏

株式会社日本橋鑑定総合事務所　代表取締役  三原一洋 氏

▼当日セミナーの様子▼



一般社団法人地域金融経済調査会 代表理事　　齋藤　工 氏

【開催日時】
平成22年2月3日（水）13：30～16：45（開場13：00）

【主催】
株式会社　ファンドソリューション

【後援】
財団法人　日本ビルヂング経営センター

【協賛】
一般社団法人　地域金融経済調査会
一般社団法人　ホテル・デュー・ディリジェンス協会

【概要】
ＣＲＥ（企業不動産）やＰＲＥ（公的不動産）戦略に見られるように「土地の有効活用で遊休不動産を収益不動産に」という動きは近年急激に高まっています
しかしそれ以上にオーナーや不動産関係者を悩ませているのは、不整形土地、間口狭小の土地、日影規制等で建築困難な土地の有効活用です。これらの土地は思うような価格で売却することが困難であり、収益不動産としてＣＦを生むことも困難なのが現状です。言うまでもなく、そういった土地へのビル建設、収益を生む開発プランが困難だからです。
こうした中で、不整形、間口狭小、日影規制等により有効活用が困難な土地において、独自の建築工法（ＰＲＣ工法）を駆使して、その土地に適合した建築プロジェクトを立案し、有効活用困難な土地を売却可能プロジェクトへと仕立てる手法が注目を集めています。
これによって、売主の売却希望価格と市場価格との差を縮め、これらの土地を有効活用するプランで収益保証を実施することも可能となります。
本セミナーでは建築困難土地での設計、開発プランに実績を持つ三氏にお話いただきます。

【コンテンツ】
１．活用困難な土地の現状評価について
（１）不動産価値の現状
（２）収益最大化のポイント
（３）事例から見る不動産価値の向上
２．活用困難な土地における建築構法と設計のポイント
（１）ＰＲＣ工法の概要とメリット
（２）活用困難な土地へのビル建設での
設計上留意すべきポイント
（３）ＰＲＣ工法を駆使した設計事例紹介
３．共同開発プロジェクトの提案
（１）共同開発プロジェクトの概要
（２）共同開発プロジェクトの流れ
開発プロジェクトの企画立案⇒オーナーとの契約
⇒設計⇒建築確認申請
⇒テナントリーシングおよびプロパティマネジメント
４．活用困難な土地における
建設・開発プロジェクトの事例紹介
※上記項目は、内容向上のため一部が変更になる可能性がありますので、予めご了承ください。

主催：株式会社 ファンドソリューション

後援：財団法人　日本ビルヂング経営センター
協賛：一般社団法人　地域金融経済調査会
一般社団法人　ホテル・デュー・ディリジェンス協会
会場：千代田区・九段上集会室
東京都千代田区九段南2-9-6
（地下鉄半蔵門線、東西線、都営新宿線九段下駅から徒歩13分／都営新宿線市ヶ谷駅から徒歩15分／都バス九段三丁目から徒歩3分）

参加費：１３,０００円(税込)／人
協賛・後援団体割引＝１０，０００円
※１社で２名以上お申込の場合は、お二人目から１０,０００円／人となります。
※日本ビル経営管理士会(JBMS)会員、平成21年度ビル経営管理講座受講生は、１０,０００円／人となります。
※後援団体割引適用をご希望の方は、お申し込みの際に適用資格をご記入ください。ご記入のない場合は適用されません。

《終了致しました。ご来場誠にありがとうございました》