借地権底地のご提案（アパート、時間賃駐車場）

借地権を買い取ったあとの土地の有効活用案として、時間貸駐車場による収入確保やアパート建築による家賃収入確保があります。

時間貸駐車場は、例えば近い将来、子供や孫の自宅などを建築するまでの短期の間、そのまま更地のまま放置しておくのは勿体ないケースで一時的・短期的に活用する場合などで、アパート建築と比較して初期投資のための資金の持出や建築費のための銀行借入をしなくてすみますので地主としてもリスクが少なく、短期間の安心できる土地活用法のひとつです。

一方アパート建築は、初期投資も大きく、将来にわたって家賃を確保できるか等の不動産マーケットの調査などが必要となりますが、大手ハウスメーカーによる家賃保証をつけるなどしてリスクを軽減することができます。

弊社では、大手時間貸駐車場運営会社やハウスメーカーとの人的ネットワークを活かして、借地権の買い取り後の土地活用を前提として、借地権買い取りのお手伝いを行っております。