出口シナリオの提案

出口シナリオの提案では、債権の裏づけとなる対象不動産をとりまく物理的、法的、経済的側面を調査し、最終的に少しでも多く回収することができるように、対象不動産ごとに売却出口のシナリオを策定していくことになります。

例えば、規模の大きな土地の場合、不動産マーケットに関する各種調査結果から、最も高く売却できる用途は戸建用地なのかマンション用地なのか、又は商業ビル用地なのか等を判断することになります。

さらに債務者に関する資料が提示されている場合は、債務者の人的な面から考慮を加え、債務者の承諾を得てその不動産を売却して回収できそうか（任意売却）、売却について承諾を得ること自体が困難となるような事情がある場合は、競売による売却を計るべきかの判断を行い、それぞれのケースごとに売却に要する費用を計算していくことになります。