2010年2月９日(火)セミナー当日の様子を掲載しております。

ご来場誠にありがとうございました。

【講　師】
岡村　憲一郎氏
株式会社Biz Next 代表取締役 公認会計士、米国公認会計士

高坂正浩氏
不動産鑑定士（登録番号第6976号）、株式会社日本橋鑑定総合事務所

【開催日時】
平成22年２月９日（火）　13：30～16：20

【主　催】
株式会社　ファンドソリューション

【後　援】
財団法人 日本ビルヂング経営センター

【協　賛】
一般社団法人　地域金融経済調査会
不動産時価会計実務研究会
株式会社　日本橋鑑定総合事務所
【概　要】
我が国でも国際会計基準（IFRS）適用の動きが急ピッチで進んでいます。
IFRSは時価主義を基礎として企業の経営実態を詳細に開示させることに
重点を置いています。IFRSでは投資不動産は原価評価されている場合、
時価評価を注記することになっています。
こうした背景で平成21年４月１日以降に開始する事業年度からはじまる
賃貸等不動産の時価会計について、(社)日本不動産鑑定協会もガイドラ
イン策定に向けて動いているようです。これらを踏まえて不動産鑑定士
の立場から分かりやすくポイントをまとめていただきました。この時価
会計はあくまで財務諸表の注記に止まりますが、地価変動局面では投資
家・株主各位などへ、より一層のディスクロージャーが求められていま
す。
そこで本セミナーではIFRSに関するコンサルタントの第一人者である
岡村憲一郎氏（株式会社Biz Next 代表取締役 公認会計士 米国公認会計士）
にIFRSの本質、特徴、今後の動向をお話いただきます。また不動産評価
において多くの実績を持つ高坂正浩氏（㈱日本橋鑑定総合事務所不動産鑑定士）
には、不動産の時価会計・時価開示、具体的対応策について、できるだけ
具体的かつ分かりやすく解説していただきます。
【コンテンツ】
１． IFRSを巡る動向
(1) 日本におけるIFRSとのコンバージェンス
(2) 日本におけるIFRS強制適用までのステップ
(3) 日本企業における現時点のIFRS取組状況

２．IFRSの特徴と今後の動向
(1) IFRSの本質とは？
(2) IFRSの会計的特徴
(3) IFRSによる影響が多大な企業の典型的特徴
(4) IFRSによる主な影響（固定資産の減価償却と減損処理）
(5) IFRSのもとでの経営管理体制のポイント
以上　岡村　憲一郎氏(60分)

３．IFRSと賃貸等不動産の時価開示
以下　高坂　正浩氏(75分)
（1）IFRSと不動産との関わり
（2）賃貸等不動産の時価開示の流れをどう捉えるか
（最近の日本経済新聞の関連記事、紹介／IFRSとは？その流れ
／IFRSの導入で不動産保有会社は何が変わるか？／時価開示導入のポイント）

４．平成22年３月末決算への具体的対応(社内簡便評価方法)
（1） 不動産時価開示にどう対応するか、賃貸等不動産とは？
（2） 自社で評価する場合の不動産時価の算定方法
（賃貸等不動産とは？含まれるもの、含まれないものの具体例／
時価開示判定までのフローチャート／社内簡便評価方法と具体例／
自社見積方法①不動産鑑定の考え方を取り入れる／
自社見積方法②独自フォーマット提供で評価方法解説）

５．質疑応答

※ 上記のコンテンツは内容向上のため一部変更される可能性が
あります。予めご了承願います。

■講師プロフィール

○岡村　憲一郎氏
公認会計士 米国公認会計士
株式会社Biz Next 代表取締役
株式会社東京国際会計　代表取締役
————————————————–
（略歴）東京大学 経済学部 卒業。1993年公認会計士2次試験合格、
大手監査法人の国際部に勤務し、PwCニューヨーク事務所駐在後、
2007年に独立。現在、外資系会社に対してIFRSおよび米国基準に
基づく財務諸表作成支援を行うと共に、国内大手企業のIFRS導入
支援を行う。日本公認会計士協会（東京会）会計委員会の副委員
長を務め、各種実務セミナー講師としても活躍中。

○ 高坂　正浩氏
不動産鑑定士（登録番号第6976号）
株式会社日本橋鑑定総合事務所
————————————————–
大手不動産鑑定会社、金融機関等を経て、日本橋鑑定総合事務所
の不動産鑑定顧問に就任。 不動産鑑定、デューデリジェンス、
審査業務等に従事。現在、上場企業の財務部・総務部に対して
IFRSおよび米国基準に基づく不動産の時価評価支援 をおこなう
とともに、不動産時価実務研究会でセミ ナー講師も務めている。

———————————————-

主　催　　　株式会社ファンドソリューション
後　援　　　財団法人 日本ビルヂング経営センター
協　賛　　　一般社団法人地域金融経済調査会
不動産時価会計実務研究会
株式会社日本橋鑑定総合事務所

会　場　　　主婦会館・プラザエフ・スイセン>>地図
ＪＲ・地下鉄四ツ谷駅前（麹町口）
TEL：03-3265-8111

受講料　　　13,000円（一般）
協賛・後援団体割引＝10,000円（3,000円引き）
※1社から２名以上参加の場合、お二人目から＝10,000円（3,000円引き）
※ 日本ビル経営管理士会(JBMS)会員、
平成21年度ビル経営管理講座受講生は10,000円となります。

《終了致しました。ご来場誠にありがとうございました》